知友们来说说碧桂园的房子如何样？？
想在石家庄<爱尬聊_百科词条>买房，碧桂园的房子质量如何样
风和日丽加油 3小时前 碧桂园房屋的质量问题，单看大家的回答，其实大部分集中在渗水、空鼓，开裂这些方面，但其实这些都是行业共性的问题，是一些通病，算不上大的质量问题，只能说是质量瑕疵，维修后也不影响居住。之所以会让你觉得碧桂园的房屋质量问题这么严重，我觉得是一种孕妇效应。孕妇效应就是偶然因素随着自己的关注而让你觉得是个普遍现象，就是当人怀孕了就更容易发现孕妇，你开了奔驰就更容易看到奔驰，当你发现一个碧桂园质量问题的新闻，你就觉得碧桂园质量差是一个普遍的现象。这个问题里有另外一个回答，搜索了网络上相关的数据对比，出现相关质量问题的条目数，各个房企其实都是差不多的。因为碧桂园销售量第一，那售出房子的基数本身也大，如果从房子出现质量问题的比例来说，碧桂园可能并不高。而且有些房子的质量问题并不是不能补救的，房子也是有保修期的，小的质量问题都是可以在保修期内维修的。根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，开发商向业主出具的保修书的较低保修期为：其实这已经涵盖了很多常见的问题，而每个房企定的房子保修期都不一样，大家最好留意一下自己的购房合同，方便万一房子出现问题，可以有途径也有条文支撑去取得自己赢得的补偿。当然，对于严重的房屋质量问题，我们也是要坚决维权到底，绝不姑息的。
海之角离弦的歌离弦的歌离弦的歌 3小时前 我只有一个希望，那就是碧桂园房子的质量能跟它的物业看齐。管家沟通和回复的效率非常快，而且热情主动，当然，这是仅我遇到的那位哈，其它的我没啥发言权。小区配套的物业设施服务也很齐全贴心，就感觉到自己真的有被尊重的享受。
banna299 3小时前 本人在兰州碧桂园一期买的房子，收房时就强烈感觉被骗了，房子质量之差，客户关系部服务态度之恶劣，物业服务之不到位，去一次心里憋一团火。一，房屋质量差买的是精装期房，看样板房时剪力墙混凝土浇筑简直是模范工程，砖砌墙抹灰勾缝好看的堪称良心中的良心工程啊，装修部分也是精致的让各位看房大婶们满意的不能再满意了。但是，等到你的房子好了要验收时，首先，说说毛坯房，墙面抹灰都是马蜂窝状，地面不平甚至有积水，砖砌墙都砌斜了卧室阴角大于90度，各位业主就看着办吧，你收不收施工单位都是不会管你的，该装修就装修，不想耽误工期至于装修，不说话只上图地板起翘是这样由于地板铺的不平，门吸是这样卧室门框歪斜是这样，门框下面还有缝隙能看到白墙，上面就看不到白墙了窗台下多处裂缝是这样还有最不讲理的是交房时没水没电，根本不让你检查是否下水道通畅、插座开关是否通电！得到的答案是缴清杂七杂八的房屋产权代办费，物业费，建筑面积超标费等等两万余元后，自己再去物业办理买电卡水卡检查，到时有问题就让物业处理咯。二，客户关系部根本不知道这个部门存在的意义在哪里，所有交房验收的问题反馈过去，三个月了，一个都没处理，客服和所谓的工程师能忽悠就忽悠，反正不给你处理问题就是了，被业主找烦了就躲起来不接电话这是反馈的装修问题，后来把客服堵在门口，他们连业主填的单子都找不到了，呵呵三，物业碧桂园的销售策略之花样百出也是没谁了，当初买房答应赠送三年物业费，到交房时就差不到记录了，一定要再交一遍物业费才能领到入户门钥匙，说好的免物业费呢？接受你被骗的事实吧！其次，楼宇对讲系统给业主一个盒子自己看说明书安装去，电卡要去供电公司业务点自己办，燃气卡业主也要去指定的燃气公司服务点自己办理，水卡估计是和供水公司没有协调好，暂时没有水卡的哦……我们家的入户门比别的业主家多出一个猫眼洞，找物业要猫眼，对不起，物业不管这事儿，找客户关系部，不好意思门窗施工方已经撤场，没人知道怎么办，给我了一个门窗经理电话，意思是自己买个猫眼安上。说了这么多，都是本人百分之百的亲身经历，奉劝各位，买碧桂园的房子一定要谨慎！请勿随便相信什么后期开发的会越来越好，二期比一期好，三期比二期更好的鬼话，同一个老板同一个开发商，这么多年形成的策略和风气，能说改就改了吗？
wwwwdj 3小时前 成本，质量，进度这三点是建筑里时刻都在想方设法协调的事情，碧桂园问题就在于进度太快了，成本又没增加，自然而然质量就下来了。高周转真的可以说是建筑毒瘤了。另外并不看好精装修的房子，装修真的需要慢工出细活，抹灰阶段的空鼓都要敲好几遍的，精装房为了进度，总是舍弃了一些东西。
独自一人生活坐看云海把昨日还给 2小时前 浙江省台州市的来回答一个。1、当地流量最大的论坛叫“台州19楼“（是杭州19楼的分舵，网址https://taizhou.19lou.com），该论坛十有八九收了碧桂园的钱。为什么这么说，论坛上凡出现碧桂园三字，发帖时必会触发审核。只允许发碧桂园的正面消息，非正面消息帖子会自动屏蔽，屏蔽方式为无法在帖子列表里看到帖子，只有发帖人自己看得到和编辑，其他人都看不到，也不允许回帖。后台更是经常会把一些相关的回帖给处理掉。2、碧桂园很舍得花钱公关媒体的另一面，是在当地频发的事故。严重的质量问题爆出是2018年7月在台州住建局《通报》的 12 个典型案例中，碧桂园不幸有 6 个项目躺枪，且全部被责令停工整改。小的问题比方说虚假宣传，装修质量超级差，绿化很敷衍，反正看得到的看不到的，能用便宜货就用便宜货。碧桂园在当地的所有项目几乎每个项目的业主都在维权，拉横幅是常事，甚至发生过售楼处打砸事件。而且现在几个月过去了，碧桂园方面对业主的正常诉求，采取的态度都是能不见就不见，能拖就拖，能敷衍就敷衍。每个项目，全都如此（应该是他们高层开过会研究过才会如此统一行径，当地房开，这是第一家这么做的，我说它开了个坏头已经算是很委婉的说法了）。有好事者写了首打滑诗，如下：千亿房企碧桂园，落地台州三年间；一城十五遍地开，套路手段滚滚来；首进温岭被搞残，营销广告全覆灭；辗转台州市府间，三区项目遍地开；学府水岸椒江边，悦城水岸搭桥间；政府前来画大饼，一江两岸宏图展；踌躇满志碧桂园，磨刀霍霍大桥边；自比钱塘与黄浦，汤臣一品齐比肩；不知自己啥货色，台州住建把话喧。十二重大建安案，凤厂独占七席间；学府水岸接珑悦，玖樟府上西江月；凤鸣雅苑真避讳，江山一品在榜间；悦城广告万五起，多少买家要汗颜；公司名称叫碧城，情何以堪椒江人；不说套路与营销，起名也服碧桂园。PS：学府水岸（备案名）=剑桥郡（推广名）玖樟府（备案名）=玖樟台（推广名）.凤鸣雅苑（备案名）=城市之光（推广名）0.避讳=避讳人家=碧辉人家（备案名）=海门公馆（推广名）附：各县（市、区）住房和城乡建设局（分局），温岭市建工局，台州湾集聚区建设局，台州经济开发区建设水利局，局直属有关单位：2018 年 6 月 26 日至 7 月 10 日我局以双随机形式对市区房产开发项目的工程质量安全进行了检查，现将有关情况通报如下：一、基本情况本次主要检查市区范围内房产开发项目的工程质量和安全生产情况，共随机检查 30 个房屋建筑工程，下发停工整改督办通知书 12 份，限期整改督办通知书 18 份，要求相关单位及时整改，并要求当地建设（建筑业）管理部门跟踪督促，反馈整改情况。二、典型案例通报及处理意见（一）学府水岸小区一标段建设单位：台州碧桂园房地产开发有限公司施工单位：中建五局华东建设有限公司监理单位：绍兴市公诚建设项目咨询有限公司该项目主要问题现场物料堆放混乱，现场无防扬尘措施；18#、19# 楼安全网未张挂到底，出入口未设置防护棚；24# 楼楼梯转角处工字钢设置与方案不符；连墙件采用铁片预埋与方案不符；外脚手架上堆放大量钢管、模板和杂物；18# 楼二层面内外架有混搭现象，部分大横杆采用扣件接长；11# 楼东南角部分基坑坍塌，现场采用木桩和钢板桩加固无方案；24# 楼北面钢筋棚处地面沉降严重，未采取任何补救措施；基坑监测点未按方案布置，其中 BG29、BG28 监测点未设置， BG20 监测点数据未超预警值而现场已坍塌，监测数据存在明显造假；单相插座线接三相电使用；三级箱用三芯线无接零线保护；多处外接电气设备无接保护零线；2# 塔机基础螺杆一处未紧固；5# 塔机回转限位短接；项目总监、监理工程师、监理员共 3 人未到岗；见证取样未体现在监理日记中。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人蒋雪桃、项目总监林威记台州市建设工程黑名单记录；监测单位浙江山川有色勘察设计有限公司记台州市建设工程黑名单记录。（二）椒江海门碧桂园碧辉人家建设单位：台州碧辉置业有限公司施工单位：巨匠建设集团股份有限公司监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司该项目主要问题二级箱无保护接地，接单相线使用；塔机未设置专用三级箱；3 号塔机回转刹车防高压线装置无效；4# 楼四层柱剪力墙钢筋未验收，已开始施工模板工程，四层剪力墙与三层连接处钢筋错位严重，未采取有效连接措施；电梯井剪力墙主筋严重偏位；大部分剪力墙竖向钢筋分布不均匀，箍筋弯钩长度不足且绑扎不牢固，拉钩数量严重不足；板支撑现场采用顶托与方案扣件式不符；3# 楼南侧边梁外立杆部分支撑在横向水平杆上，部分采用方木作为立杆支撑在水平杆上；内外架混搭现象比较普遍，南侧外架部分内排立杆悬空；28-30 轴北侧部分土方滑坡位置无具体处理方案；现场未提供围护排桩、水泥搅拌桩、锚杆的相关检测报告；主楼通道均未设置防护棚。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人程伟强、项目总监孙惠利记台州市建设工程黑名单记录。（三）台州碧桂园珑悦名苑一标段建设单位：台州椒江碧桂园久泰置业有限公司施工单位：浙江恒驰建设有限公司监理单位：浙江恒超工程管理有限公司该项目主要问题企业检查、项目部检查、安全员检查记录不详细；现场材料堆放混乱，无防扬尘措施；部分电梯井洞口、管道井洞口防护未设置；地下室顶板临边防护未设置；部分悬挑架内封闭未做；外脚手架连墙件数量严重不足；脚手架底层安全网未张挂；外架上堆放大量钢管、扣件、模板；10# 楼 6 层面处剪力墙竖向钢筋数量不足，剪力墙上部竖向钢筋与下部钢筋未采取有效连接；1# 施工电梯三层面处标准节螺杆严重腐蚀；2# 塔机高度限位、力矩限位失效；监理日志与旁站记录不符；监理员两人未到岗，总监、专监存在代签字现象。责令停工整改。施工单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人赵晶晶、项目总监曹军伟记台州市建设工程黑名单记录；监理单位已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究加重对其处罚记台州市建设工程黑名单记录，该监理单位在黑名单公示期间不得提前解除黑名单记录。（四）玖樟府一标段建设单位：台州富高置业有限公司施工单位：浙江环宇建设集团有限公司监理单位：浙江恒超工程管理有限公司该项目主要问题现场施工混乱，未按方案施工，同时存有桩基施工、围护桩施工、挖土、桩基静压、主体施工等；两台塔机未办理使用登记已经使用；二级箱存在接单相用电设备现象；地下室顶板 D-aN/39-41 轴位置属超重支模架，无专项施工方案；钢管、扣件无检测报告；土方开挖顺序与方案不符；展示区西侧和北侧围护施工与方案不符；17# 楼与 18# 楼南侧与北侧附近工程桩倾斜严重；17# 楼与 18# 楼 1-2 层楼梯未与同位置主体结构同步浇筑且未预留连接钢筋。责令停工整改。施工单位记台州市建设工程不良行为记录，监理单位已处理；项目负责人周锋、项目总监舒宝庭记台州市建设工程黑名单记录。（五）椒江区葭沚街道体育场路以南、学院路以西地块项目建设单位：台州璟仑置业有限公司施工单位：浙江至方建设有限公司监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司该项目主要问题二层面梁板无混凝土拆模试块报告和拆模审批手续擅自拆除模板；工程桩未做静载试验，现场未提供基桩完整性检测报告；悬挑雨蓬钢梁通过点焊连接；“四口” 临边无防护；施工现场基本未配三级箱，二级箱出线未采用五线，用电设备有使用三芯线现象；9# 楼已到二层面，无外脚手架方案，无模板支撑方案，无钢管和扣件检测报告；安全网未张挂到底，无安全通道，现场文明施工极差；现场施工管理人员 4 人、监理人员 4 人未在岗。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人缪强、项目总监韩启威记台州市建设工程黑名单记录。（六）城市天地一期（A 区块）建设单位：台州市椒江祥和房地产开发有限公司施工单位：上海建工五建集团有限公司监理单位：广州市恒合工程监理有限公司该项目主要问题7# 楼 5 层面支模架普遍未设置大横杆；洞口处立杆悬空；边梁斜立杆无横向扫地杆，且与内部架体未采取有效连接；无钢管报验资料；部分梁下小横杆上采用方木垫高；500×800 梁未按超重支模架编制方案；部分楼梯口板筋锚入楼梯梁长度不足；部分梁主筋偏位严重；D-C/1 轴梁箍筋设置不规范；A/6 阳台角柱，D/1-2 梁钢筋设置与图纸不符；5-7/B-C 楼梯口板筋下排筋间距与图纸不符；安全网为非阻燃安全网且未张挂到底；北侧连墙件数量严重不足，北侧架体东面无防护栏杆；外架与主体之间空隙大于 25cm，未采取有效防护措施；卸料平台宽度与方案不符；升降机卸料平台无方案，现场无连接措施；监理日志记录人员未签字，未建立特种人员作业台账，监理日志未记录详细安全检查情况；4# 塔机钢丝绳有断丝现象，小车钢丝绳卡扣缺 1 只；5# 塔机钢丝绳有断丝现象，无力矩限位。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人顾自翀、项目总监唐振华、安全员周东华、郑冠华、杨阳、朱常明、张明利记台州市建设工程黑名单记录。（七）江山壹品苑一期二标段建设单位：台州德新园置业有限公司施工单位：常州市通润建设工程有限公司监理单位：常州建工项目管理有限公司该项目主要问题3# 楼脚手架脚手片未层层满铺，钢脚手片绑扎不牢固，局部外架扫地杆设置不到位，脚手架内封闭设置不到位，外架离墙净距大于 20cm 的未设置站人片；16 层以上楼梯无防护措施；楼层内消防水管未设置水龙带；人货梯未编制独立卸料平台方案，卸料平台两侧防护不到位，一楼简易卸料平台搭设不符要求，月检记录无施工单位监理单位签字盖章；外墙连墙件设置不规范；2# 塔机与 1#、3# 塔机无防碰撞措施，2# 塔机力矩限位、高度限位失效；施工电梯护线架未安装，吊笼内接线盒无防护罩；3# 移动式卸料平台搭设与方案不符；施工机具三级箱配备严重不足，楼层电箱保护接地线未接；1# 楼外立面部分大线条采用二次浇筑，未按图纸节点要求施工，且该线条截面接近 200×1000，后置受力钢筋未提供拉拔试验报告，未经设计确认；2# 楼出屋顶排气道砼壁、楼梯门槛等未经隐蔽验收即浇筑砼，门槛梁未设水平钢筋；砼修补无方案，部分窗台砼钢筋未伸入砌体墙；施工企业月检次数不足。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人吴春军、项目总监顾焱记台州市建设工程黑名单记录。（八）香缇公馆建设单位：台州市黄岩梁泰置业有限公司施工单位：鸿厦建设有限公司监理单位：宁波科信华正工程咨询股份有限公司该项目主要问题塔机超长附墙未提供计算书，物料提升机吊笼内垃圾堆积，卸料平台两侧防护不到位，施工电梯吊笼内接线盒无防护罩；2# 塔机三级箱直接从一级箱接出，部分二级箱漏保器参数不符规定；楼层阳台、屋面临边及预留洞口无防护措施；部分外架拆除后的操作层无临边防护措施，架体上堆载大量钢管，存在严重安全隐患；3# 楼西侧外架上搭设悬挑式临时操作平台，不符要求，外架脚手片漏设较多，部分脚手片未绑扎固定；1# 楼外墙对拉螺栓孔未经封堵即完成外墙粉刷，存在渗水隐患。责令停工整改。监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人吴金兵、项目总监周成勇记台州市建设工程黑名单记录；施工单位鸿厦建设有限公司已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究对其记台州市建设工程黑名单记录。（九）台州路桥碧桂园（抽查 5# 楼）建设单位：台州广合置业有限公司施工单位：巨匠建设集团股份有限公司监理单位：浙江恒超工程管理有限公司该项目主要问题墙板钢筋间距部分偏大，钢筋搭接部分断开，不符规范要求；悬挑架无计算书；楼梯间悬挑拖梁无节点详图；外墙脚手架连墙件做法与方案不符且无计算书；外脚手架内封闭未设置；部分人货两用电梯两侧防护不到位；刚性卸料平台通道两侧无防护；人货电梯两个吊笼未分别设置专用三级电箱；安装人员、指挥司索人员、塔机操作人员交底不到位；总监存在代签字现象；总监、监理员二人未在岗。责令停工整改。施工单位已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究对其记台州市建设工程黑名单记录；监理单位已处理；项目负责人张天香、项目总监吴祖超、安全员朱贤良、张晓镒、沈炳林记台州市建设工程黑名单记录。（十）洋张苑建设单位：台州中煤三建置业有限责任公司施工单位：中煤第三建设（集团）有限责任公司监理单位：安徽华东工程建设项目管理有限公司该项目主要问题街面房 1-2 层 4-5 轴大梁后浇带处未支撑成悬挑构件；卫生间预埋套管保护不到位，已破损；墙板混凝土接槎较差，偏差较大且局部夹杂物；柱筋搭接区箍筋未加密；楼层集中堆放钢管；悬挑架拖梁高于楼层 40cm 左右，侧向不稳；支模架钢管壁厚与方案不符，主梁立杆间距偏大且缺扫地杆，小横杆受力体系不正确，边梁斜立杆缺扫地杆且未与内侧支模架形成有效拉结；未使用阻燃安全网；塔机高度限位、重量限位短接，力矩限位无防雨装置，刚性卸料平台搭设与方案不符，施工用电未统一规划，无防雨措施，无操作空间围栏，三级箱无隔离开关；监理月报内容不详实；监理员未在岗，专业监理工程师存在代签字现象，监理未参加塔吊半月检，部分监理细则针对性不强。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人郭静、项目总监刘新民记台州市建设工程黑名单记录。（十一）祥生国宾府一标建设单位：台州市路桥祥生房地产开发有限公司施工单位：浙江祥生建设工程有限公司监理单位：浙江群宇翔建设有限公司该项目主要问题经抽查发现，现场已制作的桩基钢筋笼直径偏小，加密区箍筋与图纸不符；剪力墙钢筋吊筋安装不符要求；脚手片未有效固定；局部临边防护不到位；现场未使用阻燃安全网；55# 楼作业层边梁支模架采用单排立杆，无扫地杆、与内侧无拉结；楼梯梯段板支模架搭设混乱；悬挑架个别工字钢接缝处有开裂，预埋螺栓的紧固螺母下无垫片；5# 塔机报备资料有造假现象；塔机力矩限位失效，钢丝绳有断丝，小车起开滑轮破损卡死；刚性卸料平台搭设与方案不符，主次钢丝绳拉结点布设同一位置；监理日记未每日记录，记录人员、总监未签字；见证取样、旁站记录不全；10 名监理员未在岗。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人郭彬彬、项目总监陈国强记台州市建设工程黑名单记录。（十二）祥生国宾府二标建设单位：台州市路桥祥生房地产开发有限公司施工单位：浙江祥生建设工程有限公司监理单位：浙江群宇翔建设有限公司该项目主要问题钢质脚手片固定不牢固；悬挑式脚手架计算高度与实际不符；边梁外立杆无横向水平杆、无扫地杆，与内侧支模架无拉结；32# 楼外架东山墙至六层无连墙件；楼梯间支模架搭设混乱；悬挑架预埋螺杆长度不足；连墙件预埋钢管长度不足；配电房无应急照明；塔机无合格使用牌。监理单位存在问题同祥生国宾府一标。责令停工整改。施工单位在天台江山樾项目中已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究对其记台州市建设工程黑名单记录；监理单位已处理；项目负责人郝祥贵记台州市建设工程黑名单记录。三、工作要求各工程所在地建设（建筑业）管理部门要认真督促相关责任单位切实抓好整改工作和组织复查工作。1根据停工整改督办通知书要求对于检查发现有严重质量问题的椒江海门碧桂园碧辉人家项目、台州碧桂园珑悦名苑一标段项目、玖樟府一标段项目、椒江区葭沚街道体育场路以南学院路以西地块项目、洋张苑项目、祥生国宾府一标项目，要求各项目建设单位会同施工单位提出整改方案报工程所在建设（建筑业）管理部门，经工程所在地建设（建筑业）管理部门确认并组织相关专业检测单位进行检测，根据检测结果提出整改方案，整改完毕经检测或鉴定合格后方可复工，同时将检测整改结果以书面形式抄报我局。2根据停工整改督办通知书要求，对于检查发现有严重安全隐患的，由建设单位会同施工单位根据检查意见进行全面整改，做到举一反三，整改完成后书面报告工程所在地建设（建筑业）管理部门，工程所在地建设（建筑业）管理部门应及时组织相关专家进行复查，复查合格的应予以复工，检查仍不合格的应继续停工整改，直至整改合格。相关整改报告及时以书面形式抄报我局。台州市住房和城乡建设局2018年7月13日
风和日丽加油 3小时前 碧桂园房屋的质量问题，单看大家的回答，其实大部分集中在渗水、空鼓，开裂这些方面，但其实这些都是行业共性的问题，是一些通病，算不上大的质量问题，只能说是质量瑕疵，维修后也不影响居住。之所以会让你觉得碧桂园的房屋质量问题这么严重，我觉得是一种孕妇效应。孕妇效应就是偶然因素随着自己的关注而让你觉得是个普遍现象，就是当人怀孕了就更容易发现孕妇，你开了奔驰就更容易看到奔驰，当你发现一个碧桂园质量问题的新闻，你就觉得碧桂园质量差是一个普遍的现象。这个问题里有另外一个回答，搜索了网络上相关的数据对比，出现相关质量问题的条目数，各个房企其实都是差不多的。因为碧桂园销售量第一，那售出房子的基数本身也大，如果从房子出现质量问题的比例来说，碧桂园可能并不高。而且有些房子的质量问题并不是不能补救的，房子也是有保修期的，小的质量问题都是可以在保修期内维修的。根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，开发商向业主出具的保修书的较低保修期为：其实这已经涵盖了很多常见的问题，而每个房企定的房子保修期都不一样，大家最好留意一下自己的购房合同，方便万一房子出现问题，可以有途径也有条文支撑去取得自己赢得的补偿。当然，对于严重的房屋质量问题，我们也是要坚决维权到底，绝不姑息的。
海之角离弦的歌离弦的歌离弦的歌 3小时前 我只有一个希望，那就是碧桂园房子的质量能跟它的物业看齐。管家沟通和回复的效率非常快，而且热情主动，当然，这是仅我遇到的那位哈，其它的我没啥发言权。小区配套的物业设施服务也很齐全贴心，就感觉到自己真的有被尊重的享受。
banna299 3小时前 本人在兰州碧桂园一期买的房子，收房时就强烈感觉被骗了，房子质量之差，客户关系部服务态度之恶劣，物业服务之不到位，去一次心里憋一团火。一，房屋质量差买的是精装期房，看样板房时剪力墙混凝土浇筑简直是模范工程，砖砌墙抹灰勾缝好看的堪称良心中的良心工程啊，装修部分也是精致的让各位看房大婶们满意的不能再满意了。但是，等到你的房子好了要验收时，首先，说说毛坯房，墙面抹灰都是马蜂窝状，地面不平甚至有积水，砖砌墙都砌斜了卧室阴角大于90度，各位业主就看着办吧，你收不收施工单位都是不会管你的，该装修就装修，不想耽误工期至于装修，不说话只上图地板起翘是这样由于地板铺的不平，门吸是这样卧室门框歪斜是这样，门框下面还有缝隙能看到白墙，上面就看不到白墙了窗台下多处裂缝是这样还有最不讲理的是交房时没水没电，根本不让你检查是否下水道通畅、插座开关是否通电！得到的答案是缴清杂七杂八的房屋产权代办费，物业费，建筑面积超标费等等两万余元后，自己再去物业办理买电卡水卡检查，到时有问题就让物业处理咯。二，客户关系部根本不知道这个部门存在的意义在哪里，所有交房验收的问题反馈过去，三个月了，一个都没处理，客服和所谓的工程师能忽悠就忽悠，反正不给你处理问题就是了，被业主找烦了就躲起来不接电话这是反馈的装修问题，后来把客服堵在门口，他们连业主填的单子都找不到了，呵呵三，物业碧桂园的销售策略之花样百出也是没谁了，当初买房答应赠送三年物业费，到交房时就差不到记录了，一定要再交一遍物业费才能领到入户门钥匙，说好的免物业费呢？接受你被骗的事实吧！其次，楼宇对讲系统给业主一个盒子自己看说明书安装去，电卡要去供电公司业务点自己办，燃气卡业主也要去指定的燃气公司服务点自己办理，水卡估计是和供水公司没有协调好，暂时没有水卡的哦……我们家的入户门比别的业主家多出一个猫眼洞，找物业要猫眼，对不起，物业不管这事儿，找客户关系部，不好意思门窗施工方已经撤场，没人知道怎么办，给我了一个门窗经理电话，意思是自己买个猫眼安上。说了这么多，都是本人百分之百的亲身经历，奉劝各位，买碧桂园的房子一定要谨慎！请勿随便相信什么后期开发的会越来越好，二期比一期好，三期比二期更好的鬼话，同一个老板同一个开发商，这么多年形成的策略和风气，能说改就改了吗？
wwwwdj 3小时前 成本，质量，进度这三点是建筑里时刻都在想方设法协调的事情，碧桂园问题就在于进度太快了，成本又没增加，自然而然质量就下来了。高周转真的可以说是建筑毒瘤了。另外并不看好精装修的房子，装修真的需要慢工出细活，抹灰阶段的空鼓都要敲好几遍的，精装房为了进度，总是舍弃了一些东西。
独自一人生活坐看云海把昨日还给 2小时前 浙江省台州市的来回答一个。1、当地流量最大的论坛叫“台州19楼“（是杭州19楼的分舵，网址https://taizhou.19lou.com），该论坛十有八九收了碧桂园的钱。为什么这么说，论坛上凡出现碧桂园三字，发帖时必会触发审核。只允许发碧桂园的正面消息，非正面消息帖子会自动屏蔽，屏蔽方式为无法在帖子列表里看到帖子，只有发帖人自己看得到和编辑，其他人都看不到，也不允许回帖。后台更是经常会把一些相关的回帖给处理掉。2、碧桂园很舍得花钱公关媒体的另一面，是在当地频发的事故。严重的质量问题爆出是2018年7月在台州住建局《通报》的 12 个典型案例中，碧桂园不幸有 6 个项目躺枪，且全部被责令停工整改。小的问题比方说虚假宣传，装修质量超级差，绿化很敷衍，反正看得到的看不到的，能用便宜货就用便宜货。碧桂园在当地的所有项目几乎每个项目的业主都在维权，拉横幅是常事，甚至发生过售楼处打砸事件。而且现在几个月过去了，碧桂园方面对业主的正常诉求，采取的态度都是能不见就不见，能拖就拖，能敷衍就敷衍。每个项目，全都如此（应该是他们高层开过会研究过才会如此统一行径，当地房开，这是第一家这么做的，我说它开了个坏头已经算是很委婉的说法了）。有好事者写了首打滑诗，如下：千亿房企碧桂园，落地台州三年间；一城十五遍地开，套路手段滚滚来；首进温岭被搞残，营销广告全覆灭；辗转台州市府间，三区项目遍地开；学府水岸椒江边，悦城水岸搭桥间；政府前来画大饼，一江两岸宏图展；踌躇满志碧桂园，磨刀霍霍大桥边；自比钱塘与黄浦，汤臣一品齐比肩；不知自己啥货色，台州住建把话喧。十二重大建安案，凤厂独占七席间；学府水岸接珑悦，玖樟府上西江月；凤鸣雅苑真避讳，江山一品在榜间；悦城广告万五起，多少买家要汗颜；公司名称叫碧城，情何以堪椒江人；不说套路与营销，起名也服碧桂园。PS：学府水岸（备案名）=剑桥郡（推广名）玖樟府（备案名）=玖樟台（推广名）.凤鸣雅苑（备案名）=城市之光（推广名）0.避讳=避讳人家=碧辉人家（备案名）=海门公馆（推广名）附：各县（市、区）住房和城乡建设局（分局），温岭市建工局，台州湾集聚区建设局，台州经济开发区建设水利局，局直属有关单位：2018 年 6 月 26 日至 7 月 10 日我局以双随机形式对市区房产开发项目的工程质量安全进行了检查，现将有关情况通报如下：一、基本情况本次主要检查市区范围内房产开发项目的工程质量和安全生产情况，共随机检查 30 个房屋建筑工程，下发停工整改督办通知书 12 份，限期整改督办通知书 18 份，要求相关单位及时整改，并要求当地建设（建筑业）管理部门跟踪督促，反馈整改情况。二、典型案例通报及处理意见（一）学府水岸小区一标段建设单位：台州碧桂园房地产开发有限公司施工单位：中建五局华东建设有限公司监理单位：绍兴市公诚建设项目咨询有限公司该项目主要问题现场物料堆放混乱，现场无防扬尘措施；18#、19# 楼安全网未张挂到底，出入口未设置防护棚；24# 楼楼梯转角处工字钢设置与方案不符；连墙件采用铁片预埋与方案不符；外脚手架上堆放大量钢管、模板和杂物；18# 楼二层面内外架有混搭现象，部分大横杆采用扣件接长；11# 楼东南角部分基坑坍塌，现场采用木桩和钢板桩加固无方案；24# 楼北面钢筋棚处地面沉降严重，未采取任何补救措施；基坑监测点未按方案布置，其中 BG29、BG28 监测点未设置， BG20 监测点数据未超预警值而现场已坍塌，监测数据存在明显造假；单相插座线接三相电使用；三级箱用三芯线无接零线保护；多处外接电气设备无接保护零线；2# 塔机基础螺杆一处未紧固；5# 塔机回转限位短接；项目总监、监理工程师、监理员共 3 人未到岗；见证取样未体现在监理日记中。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人蒋雪桃、项目总监林威记台州市建设工程黑名单记录；监测单位浙江山川有色勘察设计有限公司记台州市建设工程黑名单记录。（二）椒江海门碧桂园碧辉人家建设单位：台州碧辉置业有限公司施工单位：巨匠建设集团股份有限公司监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司该项目主要问题二级箱无保护接地，接单相线使用；塔机未设置专用三级箱；3 号塔机回转刹车防高压线装置无效；4# 楼四层柱剪力墙钢筋未验收，已开始施工模板工程，四层剪力墙与三层连接处钢筋错位严重，未采取有效连接措施；电梯井剪力墙主筋严重偏位；大部分剪力墙竖向钢筋分布不均匀，箍筋弯钩长度不足且绑扎不牢固，拉钩数量严重不足；板支撑现场采用顶托与方案扣件式不符；3# 楼南侧边梁外立杆部分支撑在横向水平杆上，部分采用方木作为立杆支撑在水平杆上；内外架混搭现象比较普遍，南侧外架部分内排立杆悬空；28-30 轴北侧部分土方滑坡位置无具体处理方案；现场未提供围护排桩、水泥搅拌桩、锚杆的相关检测报告；主楼通道均未设置防护棚。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人程伟强、项目总监孙惠利记台州市建设工程黑名单记录。（三）台州碧桂园珑悦名苑一标段建设单位：台州椒江碧桂园久泰置业有限公司施工单位：浙江恒驰建设有限公司监理单位：浙江恒超工程管理有限公司该项目主要问题企业检查、项目部检查、安全员检查记录不详细；现场材料堆放混乱，无防扬尘措施；部分电梯井洞口、管道井洞口防护未设置；地下室顶板临边防护未设置；部分悬挑架内封闭未做；外脚手架连墙件数量严重不足；脚手架底层安全网未张挂；外架上堆放大量钢管、扣件、模板；10# 楼 6 层面处剪力墙竖向钢筋数量不足，剪力墙上部竖向钢筋与下部钢筋未采取有效连接；1# 施工电梯三层面处标准节螺杆严重腐蚀；2# 塔机高度限位、力矩限位失效；监理日志与旁站记录不符；监理员两人未到岗，总监、专监存在代签字现象。责令停工整改。施工单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人赵晶晶、项目总监曹军伟记台州市建设工程黑名单记录；监理单位已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究加重对其处罚记台州市建设工程黑名单记录，该监理单位在黑名单公示期间不得提前解除黑名单记录。（四）玖樟府一标段建设单位：台州富高置业有限公司施工单位：浙江环宇建设集团有限公司监理单位：浙江恒超工程管理有限公司该项目主要问题现场施工混乱，未按方案施工，同时存有桩基施工、围护桩施工、挖土、桩基静压、主体施工等；两台塔机未办理使用登记已经使用；二级箱存在接单相用电设备现象；地下室顶板 D-aN/39-41 轴位置属超重支模架，无专项施工方案；钢管、扣件无检测报告；土方开挖顺序与方案不符；展示区西侧和北侧围护施工与方案不符；17# 楼与 18# 楼南侧与北侧附近工程桩倾斜严重；17# 楼与 18# 楼 1-2 层楼梯未与同位置主体结构同步浇筑且未预留连接钢筋。责令停工整改。施工单位记台州市建设工程不良行为记录，监理单位已处理；项目负责人周锋、项目总监舒宝庭记台州市建设工程黑名单记录。（五）椒江区葭沚街道体育场路以南、学院路以西地块项目建设单位：台州璟仑置业有限公司施工单位：浙江至方建设有限公司监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司该项目主要问题二层面梁板无混凝土拆模试块报告和拆模审批手续擅自拆除模板；工程桩未做静载试验，现场未提供基桩完整性检测报告；悬挑雨蓬钢梁通过点焊连接；“四口” 临边无防护；施工现场基本未配三级箱，二级箱出线未采用五线，用电设备有使用三芯线现象；9# 楼已到二层面，无外脚手架方案，无模板支撑方案，无钢管和扣件检测报告；安全网未张挂到底，无安全通道，现场文明施工极差；现场施工管理人员 4 人、监理人员 4 人未在岗。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人缪强、项目总监韩启威记台州市建设工程黑名单记录。（六）城市天地一期（A 区块）建设单位：台州市椒江祥和房地产开发有限公司施工单位：上海建工五建集团有限公司监理单位：广州市恒合工程监理有限公司该项目主要问题7# 楼 5 层面支模架普遍未设置大横杆；洞口处立杆悬空；边梁斜立杆无横向扫地杆，且与内部架体未采取有效连接；无钢管报验资料；部分梁下小横杆上采用方木垫高；500×800 梁未按超重支模架编制方案；部分楼梯口板筋锚入楼梯梁长度不足；部分梁主筋偏位严重；D-C/1 轴梁箍筋设置不规范；A/6 阳台角柱，D/1-2 梁钢筋设置与图纸不符；5-7/B-C 楼梯口板筋下排筋间距与图纸不符；安全网为非阻燃安全网且未张挂到底；北侧连墙件数量严重不足，北侧架体东面无防护栏杆；外架与主体之间空隙大于 25cm，未采取有效防护措施；卸料平台宽度与方案不符；升降机卸料平台无方案，现场无连接措施；监理日志记录人员未签字，未建立特种人员作业台账，监理日志未记录详细安全检查情况；4# 塔机钢丝绳有断丝现象，小车钢丝绳卡扣缺 1 只；5# 塔机钢丝绳有断丝现象，无力矩限位。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人顾自翀、项目总监唐振华、安全员周东华、郑冠华、杨阳、朱常明、张明利记台州市建设工程黑名单记录。（七）江山壹品苑一期二标段建设单位：台州德新园置业有限公司施工单位：常州市通润建设工程有限公司监理单位：常州建工项目管理有限公司该项目主要问题3# 楼脚手架脚手片未层层满铺，钢脚手片绑扎不牢固，局部外架扫地杆设置不到位，脚手架内封闭设置不到位，外架离墙净距大于 20cm 的未设置站人片；16 层以上楼梯无防护措施；楼层内消防水管未设置水龙带；人货梯未编制独立卸料平台方案，卸料平台两侧防护不到位，一楼简易卸料平台搭设不符要求，月检记录无施工单位监理单位签字盖章；外墙连墙件设置不规范；2# 塔机与 1#、3# 塔机无防碰撞措施，2# 塔机力矩限位、高度限位失效；施工电梯护线架未安装，吊笼内接线盒无防护罩；3# 移动式卸料平台搭设与方案不符；施工机具三级箱配备严重不足，楼层电箱保护接地线未接；1# 楼外立面部分大线条采用二次浇筑，未按图纸节点要求施工，且该线条截面接近 200×1000，后置受力钢筋未提供拉拔试验报告，未经设计确认；2# 楼出屋顶排气道砼壁、楼梯门槛等未经隐蔽验收即浇筑砼，门槛梁未设水平钢筋；砼修补无方案，部分窗台砼钢筋未伸入砌体墙；施工企业月检次数不足。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人吴春军、项目总监顾焱记台州市建设工程黑名单记录。（八）香缇公馆建设单位：台州市黄岩梁泰置业有限公司施工单位：鸿厦建设有限公司监理单位：宁波科信华正工程咨询股份有限公司该项目主要问题塔机超长附墙未提供计算书，物料提升机吊笼内垃圾堆积，卸料平台两侧防护不到位，施工电梯吊笼内接线盒无防护罩；2# 塔机三级箱直接从一级箱接出，部分二级箱漏保器参数不符规定；楼层阳台、屋面临边及预留洞口无防护措施；部分外架拆除后的操作层无临边防护措施，架体上堆载大量钢管，存在严重安全隐患；3# 楼西侧外架上搭设悬挑式临时操作平台，不符要求，外架脚手片漏设较多，部分脚手片未绑扎固定；1# 楼外墙对拉螺栓孔未经封堵即完成外墙粉刷，存在渗水隐患。责令停工整改。监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人吴金兵、项目总监周成勇记台州市建设工程黑名单记录；施工单位鸿厦建设有限公司已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究对其记台州市建设工程黑名单记录。（九）台州路桥碧桂园（抽查 5# 楼）建设单位：台州广合置业有限公司施工单位：巨匠建设集团股份有限公司监理单位：浙江恒超工程管理有限公司该项目主要问题墙板钢筋间距部分偏大，钢筋搭接部分断开，不符规范要求；悬挑架无计算书；楼梯间悬挑拖梁无节点详图；外墙脚手架连墙件做法与方案不符且无计算书；外脚手架内封闭未设置；部分人货两用电梯两侧防护不到位；刚性卸料平台通道两侧无防护；人货电梯两个吊笼未分别设置专用三级电箱；安装人员、指挥司索人员、塔机操作人员交底不到位；总监存在代签字现象；总监、监理员二人未在岗。责令停工整改。施工单位已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究对其记台州市建设工程黑名单记录；监理单位已处理；项目负责人张天香、项目总监吴祖超、安全员朱贤良、张晓镒、沈炳林记台州市建设工程黑名单记录。（十）洋张苑建设单位：台州中煤三建置业有限责任公司施工单位：中煤第三建设（集团）有限责任公司监理单位：安徽华东工程建设项目管理有限公司该项目主要问题街面房 1-2 层 4-5 轴大梁后浇带处未支撑成悬挑构件；卫生间预埋套管保护不到位，已破损；墙板混凝土接槎较差，偏差较大且局部夹杂物；柱筋搭接区箍筋未加密；楼层集中堆放钢管；悬挑架拖梁高于楼层 40cm 左右，侧向不稳；支模架钢管壁厚与方案不符，主梁立杆间距偏大且缺扫地杆，小横杆受力体系不正确，边梁斜立杆缺扫地杆且未与内侧支模架形成有效拉结；未使用阻燃安全网；塔机高度限位、重量限位短接，力矩限位无防雨装置，刚性卸料平台搭设与方案不符，施工用电未统一规划，无防雨措施，无操作空间围栏，三级箱无隔离开关；监理月报内容不详实；监理员未在岗，专业监理工程师存在代签字现象，监理未参加塔吊半月检，部分监理细则针对性不强。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人郭静、项目总监刘新民记台州市建设工程黑名单记录。（十一）祥生国宾府一标建设单位：台州市路桥祥生房地产开发有限公司施工单位：浙江祥生建设工程有限公司监理单位：浙江群宇翔建设有限公司该项目主要问题经抽查发现，现场已制作的桩基钢筋笼直径偏小，加密区箍筋与图纸不符；剪力墙钢筋吊筋安装不符要求；脚手片未有效固定；局部临边防护不到位；现场未使用阻燃安全网；55# 楼作业层边梁支模架采用单排立杆，无扫地杆、与内侧无拉结；楼梯梯段板支模架搭设混乱；悬挑架个别工字钢接缝处有开裂，预埋螺栓的紧固螺母下无垫片；5# 塔机报备资料有造假现象；塔机力矩限位失效，钢丝绳有断丝，小车起开滑轮破损卡死；刚性卸料平台搭设与方案不符，主次钢丝绳拉结点布设同一位置；监理日记未每日记录，记录人员、总监未签字；见证取样、旁站记录不全；10 名监理员未在岗。责令停工整改。施工、监理单位记台州市建设工程不良行为记录；项目负责人郭彬彬、项目总监陈国强记台州市建设工程黑名单记录。（十二）祥生国宾府二标建设单位：台州市路桥祥生房地产开发有限公司施工单位：浙江祥生建设工程有限公司监理单位：浙江群宇翔建设有限公司该项目主要问题钢质脚手片固定不牢固；悬挑式脚手架计算高度与实际不符；边梁外立杆无横向水平杆、无扫地杆，与内侧支模架无拉结；32# 楼外架东山墙至六层无连墙件；楼梯间支模架搭设混乱；悬挑架预埋螺杆长度不足；连墙件预埋钢管长度不足；配电房无应急照明；塔机无合格使用牌。监理单位存在问题同祥生国宾府一标。责令停工整改。施工单位在天台江山樾项目中已被记台州市建设工程不良行为记录，经研究对其记台州市建设工程黑名单记录；监理单位已处理；项目负责人郝祥贵记台州市建设工程黑名单记录。三、工作要求各工程所在地建设（建筑业）管理部门要认真督促相关责任单位切实抓好整改工作和组织复查工作。1根据停工整改督办通知书要求对于检查发现有严重质量问题的椒江海门碧桂园碧辉人家项目、台州碧桂园珑悦名苑一标段项目、玖樟府一标段项目、椒江区葭沚街道体育场路以南学院路以西地块项目、洋张苑项目、祥生国宾府一标项目，要求各项目建设单位会同施工单位提出整改方案报工程所在建设（建筑业）管理部门，经工程所在地建设（建筑业）管理部门确认并组织相关专业检测单位进行检测，根据检测结果提出整改方案，整改完毕经检测或鉴定合格后方可复工，同时将检测整改结果以书面形式抄报我局。2根据停工整改督办通知书要求，对于检查发现有严重安全隐患的，由建设单位会同施工单位根据检查意见进行全面整改，做到举一反三，整改完成后书面报告工程所在地建设（建筑业）管理部门，工程所在地建设（建筑业）管理部门应及时组织相关专家进行复查，复查合格的应予以复工，检查仍不合格的应继续停工整改，直至整改合格。相关整改报告及时以书面形式抄报我局。台州市住房和城乡建设局2018年7月13日
